パパまるモデル菅谷⑥

パパまるモデル菅谷⑥

【パパまるモデル菅谷⑥】ポイント

• 菅谷東小学校まで徒歩６分 ・那珂第四中学校まで徒歩5分
• 国道３４９号線より入ってすぐ 水戸市・ひたちなか市方面へアクセス良好
• イオン・セブンイレブン・ウエルシア近く　お買い物に便利
• 一年中快適に過ごせるＺ空調搭載　家計に優しいオール電化住宅
• 泡断熱が標準装備　基礎からしっかり高断熱の家
• 第１種換気＋全熱交換器の２４時間換気システム　床下ダクトで建物全体を換気
• 屋根裏収納・外構工事付き　28坪のパパまるモデルハウス
• 新しい生活様式に合わせたウォークスルークローク・パントリー
• キッチンを中心に広がる回遊動線　家事しやすい間取り
• 屋根裏に14帖の収納スペース　お子様のプレイルーム ・趣味部屋におすすめ
• 敷地６9坪 三方道路の角地物件　敷地以上の開放感があります
• 新しい分譲地内で新生活をスタートさせませんか？公園・ダストボックス設置済み

物件の特徴

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  配置図

  配置図：開放的な三方道路・新しい分譲地で新生活！コンパクトな平屋なのに・充実の収納スペース！

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  外観

  西方向より撮影！完成しました！一年中快適に過ごせるＺ空調付き・泡断熱のオール電化住宅！

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  リビング

  広々１9帖のリビング・ダイニング・キッチン！掃き出し窓にシャッター雨戸付き！

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  キッチン

  開放感あるオープンキッチン！ＩＨクッキングヒーター・お掃除し易いタカラのホーローキッチンが標準装備！

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  バス/シャワー

  ゆったり１坪サイズのバスルーム！窓には換気も出来て目隠しにもなるアルミのルーバー付き！

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  洗面所

  ミラーキャビネット付き洗面化粧台！ビルトインシャワー水栓は引き出して使えるホース収納式！

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  トイレ

  壁厚収納・手洗い付きのシャワートイレ！

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  玄関

  玄関にシューズボックス！玄関ホールからウォークスルークロークへ♪

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  収納

  玄関にウォークスルークローク！シューズボックスに収まりきらない靴などの収納に便利！

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  収納

  多目的に使えるパントリー！家事室・ワークスペースなどに！北西面に勝手口完備♪

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  室内

  南側に8.5帖の洋室！1帖・0.5帖のクローゼット！窓にシャッター付き！

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  室内

  西側に洋室5.2帖！クローゼット付き！

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  室内

  北西側洋室5.2帖！クローゼット付き！子供部屋や書斎におすすめです♪

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  室内

  西側洋室はお子様の成長に合わせて 2部屋でもワンルームでもお使いいただけます♪

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  収納

  14帖のひろびろ屋根裏収納！固定階段で行き来もラクラク！お子様のプレイルーム・趣味のスペースにも！

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  収納

  トイレに壁厚収納！小物・トイレットペーパーの収納に便利！

物件の概要

価格	3,200万円
交通	ＪＲ水郡線「上菅谷」駅徒歩23分 ＪＲ水郡線「中菅谷」駅徒歩23分
所在地	茨城県那珂市菅谷854-2
築年月（築年数）	2025年2月
主要採光面	南西
建物面積	93.98m²（28.42坪）
土地面積	230.29m²（69.66坪）
間取り	3ＳＬＤＫ(洋 8.5･5.2･5.2　LDK 19.2　S 14.2･2.5・2)
建物構造	木造
総戸数	1戸
建ぺい率	60％
容積率	200％
建築確認番号	第NKBI建-24UM0421V号
施工会社	株式会社ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
設備	全居室収納、ウォークスルークローク、エアコン２台以上、クローゼット、 モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、複層ガラス、省エネ給湯器、上水道、 下水道、電気、側溝、ビルトインエアコン、庭、ウッドデッキ、照明器具、火災警報器（報知機）
物件の状況	完成済み
接道状況	角地（3方道路）　南公道：16.0ｍ・接面8.1ｍ、西公道：6.0ｍ幅・接面10.5ｍ、北西公道：6.0ｍ、接面12.1ｍ
地目	宅地
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
用途地域	1種住居地域
土地権利	所有権
総戸数	1戸
その他費用	住宅ローン諸費用、登記費用、契約印紙代、固定資産税の日割清算
入居予定	2025年3月中旬予定
取引態様	媒介