パパまるモデル菅谷⑧

那珂市菅谷 モデルハウス

【パパまるモデル菅谷⑧】ポイント

• 下菅谷駅まで徒歩5分 通勤・通学に便利な立地
• ３４９号より入ってすぐ 水戸・ひたちなか方面へアクセス良好
• 業務スーパー・セブンイレブン・セリア・しまむらが徒歩圏内　お買い物に便利
• 一年中快適に過ごせるＺ空調搭載　家計に優しいオール電化住宅
• 泡断熱が標準装備　基礎からしっかり高断熱の家
• 第１種換気＋全熱交換器の２４時間換気システム　床下ダクトで建物全体を換気
• キッチンにパントリー　食品の保存に便利
• 主寝室に３帖のウォークインクローゼット・玄関に土間スペース付き
• 敷地６3坪 朝日差し込む東道路

物件の特徴

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  間取り図

  配置図：無駄のない家事らくらく動線・ゆったり6帖の和室！主寝室に3帖のウォークインクローゼット・キッチンにパントリー！

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  外観

  南東方向より撮影！完成しました！一年中快適に過ごせるＺ空調付き・泡断熱のオール電化住宅！

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  リビング

  １4帖のリビングダイニングキッチンと6帖の和室！掃き出し窓にシャッター雨戸付き！

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  キッチン

  開放感あるオープンキッチン！ＩＨクッキングヒーター・お掃除し易いタカラのホーローキッチンが標準装備！

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  バス/シャワー

  ゆったり１坪サイズのバスルーム！窓には換気も出来て目隠しにもなるアルミのルーバー付き！

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  洗面

  ミラーキャビネット付き洗面化粧台！ビルトインシャワー水栓は引き出して使えるホース収納式！

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  玄関

  玄関に姿見付きシューズボックス！玄関脇に土間スペース♪

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  室内

  リビングと続き間の6帖の洋風和室！！掃き出し窓にシャッター付きです！

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  トイレ

  1階トイレ！１・２階ともに壁厚収納・手洗い付きのシャワートイレ！

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  その他

  ２階ゆったりホール！陽当たりが良く部屋干しにもおすすめのスペース♪

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  室内

  ２階南側に主寝室８帖！3帖のウォークインクローゼット♪

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  室内

  ２階北東側洋室6帖！クローゼット付き！

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  室内

  ２階北西側洋室6帖！クローゼット付き！子供部屋や書斎におすすめです♪

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  収納

  玄関ホールにクローゼット！掃除機などの収納にも便利！

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  バルコニー

  南面にバルコニー！お布団干しに便利です

物件の概要

価格	3,070万円
交通	ＪＲ水郡線下菅谷駅徒歩5分 ＪＲ水郡線後台駅徒歩20分
所在地	茨城県那珂市菅谷3953-4
築年月（築年数）	2025年9月
主要採光面	南
建物面積	112.20m²（33.94坪）
土地面積	211.54m²（63.99坪）
間取り	４ＳＬＤＫ(和 6　洋 8･6･6　LDK 14.1　S 3)
建物構造	木造
総戸数	1戸
建ぺい率	40％
容積率	80％
建築確認番号	第NKBI建-25UM0173V号
施工会社	株式会社ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
設備	全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、クローゼット、 モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、複層ガラス、省エネ給湯器、上水道、 下水道、電気、側溝、ビルトインエアコン、庭、ウッドデッキ、照明器具、火災警報器（報知機）
物件の状況	完成済み
備考	下菅谷地区計画地内
接道状況	東公道：5.0ｍ幅、接道17.9ｍ
地目	宅地
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
用途地域	1種低層住居専用地域
土地権利	所有権
総戸数	1戸
入居予定	2025年10月中旬
取引態様	媒介