那珂市【グランフォート菅谷】全16区画
【建築条件なし 菅谷東小学校区】
◇菅谷東小学校・那珂第四中学校近く！ ◇将来性ある都市計画道路沿い！ ◇イオン那珂店まで徒歩9分♪ ◇売主に付き仲介手数料不要！
現地：空から見た分譲予定地 那珂市【グランフォート菅谷】全16区画
4区画 205.73㎡（62.23坪）
9区画 246.40㎡（74.53坪）
10区画 222.76㎡（67.38坪）
【グランフォート菅谷】全16区画
現地：南西方向より北東方向を撮影！
現地：西側道路より東方向を撮影！
現地：北西方向より南東方向を撮影！
現地：南方向より北方向を撮影！
現地：西側道路より北方向を撮影！
現地：西側道路より南方向を撮影！至国道6号線方面 ひたちなか市方面
案内図
区画図
販売価格表
| 区画 | 土地面積 | 価格 |
|---|---|---|
| 1 | 248.30㎡（75.11 坪） | 予 |
| 2 | 248.29㎡（75.10坪） | 予 |
| 3 | 295.36㎡（89.34坪） | 予 |
| 4 | 205.73㎡（62.23坪） | 1,030万円 |
| 5 | 204.67㎡（61.91坪） | 予 |
| 6 | 204.58㎡（61.88坪） | 予 |
| 7 | 255.49㎡（77.28坪） | 予 |
| 8 | 256.36㎡（77.54坪） | 予 |
| 9 | 246.40㎡（74.53坪） | 1,100万円 |
| 10 | 222.76㎡（67.38坪） | 1,050万円 |
| 11 | 258.06㎡（78.06坪） | 予 |
| 12 | 275.47㎡（83.32坪） | 予 |
| 13 | 232.66㎡（70.37坪） | 予 |
| 14 | 232.66㎡（70.37坪） | 予 |
| 15 | 232.66㎡（70.37坪） | 予 |
| 16 | 232.77㎡（70.41坪） | 予 |
| 価格 | 1,030万円～1,180万円 |
|---|---|
| 交通 | JR水郡線中菅谷駅1,850ｍ（徒歩24分） |
| 所在地 | 那珂市菅谷字高内937-1、939-4、948-5・那珂市菅谷字大木内952-1、-14、-24 |
| 土地面積/坪 | 204.58㎡（61.88坪）～295.36㎡（89.34坪） |
| 建ぺい率 | 40％・60％ |
| 容積率 | 80％・200％ |
| 開発面積 | 4,785.37㎡ |
| 開発許可番号 | 令和8年2月18日 第69号 |
設備・条件
| 設備 | 東京電力、個別プロパン、公共下水、公営水道 |
|---|---|
| 物件の状況 | 造成中 |
| 備考 | 埋蔵文化財包保護法第93条事前届出要 |
物件詳細情報
| 接道状況 | 西側公道：16ｍ幅・分譲地内開発道路：6ｍ幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総区画数 | 全16区画 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 地目 | 山林・雑種地（宅地にてお引渡し） |
|---|---|
| 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 済 |
| その他費用 | 水道加入金（20ｍｍ：293,000円） 下水道受益者負担金（敷地1㎡あたり500円） 住宅ローン緒費用、登記費用、契約書貼付印紙代等 |
| 引き渡し時期 | 令和8年11月予定 |
地図
周辺情報
那珂市立菅谷東小学校
那珂市立第四中学校
那珂市立菅谷保育所
イオン那珂店
セブンイレブン菅谷店
ファミリーマート竹ノ内店
クスリのアオキ菅谷東店
筑波銀行那珂支店
那珂市立図書館
| 学校 | 那珂市立菅谷保育所まで1663ｍ 那珂市立菅谷東小学校まで497ｍ 那珂市立第四中学校まで480ｍ |
|---|---|
| 買い物 | イオン那珂店まで705ｍ セブンイレブン菅谷店まで917ｍ カスミフードスクエアまで870ｍ クスリのアオキ菅谷東店まで738ｍ |
| その他施設 | 筑波銀行菅谷支店まで910ｍ、那珂市立図書館まで1237ｍ、 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
